不動産を個人名義から法人名義へ移すメリットと注意点

不動産を個人から法人に移す方法

①贈与　贈与税に注意

②売買　売買価格に注意

③現物出資　手間とコストがかかる

個人所有の不動産を法人へ移すメリット

法人の方が節税になることがある

相続税対策になる

経費に使える幅が増える

個人所有の不動産を法人へ移すデメリット

社会保険料などコストが増える

決算に関する手間が増える

赤字になったとしても法人住民税は払う必要がある

融資を返済中の物件では手数料にも注意

所有している不動産を個人名義から法人名義へ移すタイミング

課税所得が800万円で、800万円を超えると個人の所得税より法人税の方が税率は低くなります

不動産を個人名義から法人名義へ移すメリットと注意点